我國(guó)經(jīng)濟(jì)自08年以來(lái)增速持續(xù)回落，尤其是近3年增速明顯放緩。但是房?jī)r(jià)卻漲勢(shì)如虹!一舉突破歷史新高。這讓許多人匪夷所思。難道房?jī)r(jià)會(huì)背離經(jīng)濟(jì)繼續(xù)上漲嗎?現(xiàn)在能不能買房呢?今天看了某專家的報(bào)道，對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，他是這樣說(shuō)的。
這兩年我國(guó)GDP增長(zhǎng)約7%擺布并連結(jié)相對(duì)平穩(wěn)，雖然比以往2位數(shù)增長(zhǎng)大幅下降，但總體呈“L”形走勢(shì)。而近些年貨幣供應(yīng)量M2持續(xù)連結(jié)在14%擺布，，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一倍。如果未來(lái)還連結(jié)這種供應(yīng)量的話，6年時(shí)間即可翻倍。房?jī)r(jià)上漲依靠貨幣量，那么房?jī)r(jià)6年后也將翻倍!
別的，一線城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。不成否認(rèn)，大城市房?jī)r(jià)很高，但是全世界中心城市房?jī)r(jià)都很高。這些城市每年人口持續(xù)流入，勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步推升房?jī)r(jià)。雖然樓市泡沫顯而易見(jiàn)，但是只要經(jīng)濟(jì)不倒，泡沫就不會(huì)破!就像宇宙一直膨脹但哪里是頭無(wú)人知曉。
現(xiàn)在小城市房?jī)r(jià)漲的很快，主要是由于大城市調(diào)控所致。但由于地區(qū)發(fā)展不服衡，資源都集中在大城市。那些小城市不會(huì)吸引多少人。一旦調(diào)控結(jié)束，資金還是會(huì)偏向大城市，今后房?jī)r(jià)還是以一二線城市上漲為主!當(dāng)然現(xiàn)階段房?jī)r(jià)以調(diào)整為主，但幅度不會(huì)大。
馬云出席全球峰會(huì)上演講提到：將來(lái)房子如蔥。馬云說(shuō)，過(guò)去8年內(nèi)，我國(guó)的房?jī)r(jià)整體上處于大幅上漲的情況。8年后，我國(guó)最廉價(jià)的東西或許便是房子和汽車。
馬云要進(jìn)軍房地產(chǎn)
馬云要構(gòu)建的是一個(gè)從寫(xiě)字樓到物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，再到適合網(wǎng)絡(luò)人群居住的新型社區(qū)商業(yè)帝國(guó)。只是，從現(xiàn)在看，對(duì)于阿里巴巴來(lái)說(shuō)，打破自身在協(xié)同發(fā)展、線下交易等的痛點(diǎn)才有望進(jìn)一步打破行業(yè)發(fā)展自己的痛點(diǎn)?？梢灾腊⒗锇桶偷牡禺a(chǎn)之路并不服坦。不過(guò)，一旦成功，對(duì)于涉“網(wǎng)”的房企和涉“房”的網(wǎng)企來(lái)說(shuō)，將會(huì)是新的“阿里巴巴”樣本。
提到互聯(lián)網(wǎng)霸主，大家必定第一個(gè)想起的是馬云。在互聯(lián)網(wǎng)金融體系也是搞得風(fēng)風(fēng)火火。在互聯(lián)網(wǎng)金融這塊大蛋糕中，我們都可以看到支付寶和微信、京東白條、小米金融、百度錢包、蘇寧任性付、360借條和王健林的萬(wàn)達(dá)貸正在蠶食著銀行的業(yè)務(wù)。
這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭們紛紛跑馬圈地來(lái)?yè)屪弑緦儆阢y行的用戶。舉個(gè)例子，螞蟻花唄上線20天，用戶數(shù)量就突破千萬(wàn)!
馬云還在支付寶利用芝麻體系芝麻分上500即可授信一到30萬(wàn)，特別是支付寶的金融產(chǎn)品對(duì)銀行的打擊更大，如：
1、螞蟻花唄，類似于網(wǎng)絡(luò)信用卡，很多支付寶用戶都有開(kāi)通。
2、螞蟻借唄，這個(gè)就是支付寶貸款，直接秒殺了銀行貸款和線下金融公司。
3、網(wǎng)商富袋，這個(gè)微信關(guān)注網(wǎng)商富袋申請(qǐng)，對(duì)于芝麻分要求550分以上才可以，額度比借唄高，最低是2萬(wàn)，最高是30萬(wàn)。
4、網(wǎng)商銀行，支付寶為中小企業(yè)提供的小額貸款，在支付寶后臺(tái)可查看。
馬云認(rèn)為：
過(guò)去8年內(nèi)，中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國(guó)最自制的東西可能就是房子。
對(duì)于房子：由于計(jì)劃生育，夫妻雙方父母各一套房，本身一套房，那么比及下一代，這些空置房子怎么處理?見(jiàn)過(guò)大甩賣的場(chǎng)景嗎，自行腦補(bǔ)。
對(duì)于汽車：正如手機(jī)的市場(chǎng)變革趨勢(shì)，汽車在今天已經(jīng)成為常見(jiàn)的消費(fèi)品，中國(guó)的汽車擁有量已經(jīng)超過(guò)3億人，可以想象，汽車的價(jià)格未來(lái)只會(huì)更低廉。
由于通貨膨脹，未來(lái)現(xiàn)金還可能會(huì)繼續(xù)貶值······
未來(lái)最貴的反而是現(xiàn)在看起來(lái)最自制：干凈的水、新鮮的空氣、安適的食品、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療······
所以，房子和車子、票子不該該成為困擾人的問(wèn)題，真正應(yīng)該思考的是如何保障身體的健康?
