??■7部門辦理樓市

??深圳推出1004樓市調控新政、也即“深八條”之后，，對房地產業(yè)的辦理也越來越嚴格。市規(guī)劃國土委、市場和質量監(jiān)管委、公安局、住建局、地稅局、金融辦、網信辦這些單位組成房地產調控聯席會議制度，在未來繼續(xù)承擔調控本能機能。

??目前公安局、網信辦已經行動，多名造謠的從業(yè)人員被依法控制。而各區(qū)的市監(jiān)局也在積極行動，針對很多房地產企業(yè)的樓盤進行現場調查取證，對其營銷、廣告、銷售等流程展開調查，要求整改。

??以下房地產營銷與廣告經常使用的詞匯，涉及詞語較多，如果使用不當的話，就可能被視為違規(guī)行列，業(yè)界的各家房地產企業(yè)、營銷與廣告公司、所有兄弟姐妹們必然要注意：

??■常見違規(guī)詞匯

??（1）最

??最、最佳、最具、最愛、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級、最高端、最奢侈、最低、最低級、最低價、最底、最自制、史上最低價、最流行、最受歡迎、最時尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進、最先進科學、最后、最新、最新技術、最新科學

??（2）一

??第一、中國第一、全網第一、銷量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、并世無雙、全國第一、遺留、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國X大品牌之一、銷冠（需住建委證明方可使用）

??（3）級別

??國家級、國際級、世界級、千萬級、百萬級、星級、5A、甲級、超甲級

??（4）極限詞語

??頂級（頂尖/尖端）、頂級享受、高級、極品、極佳（絕佳/絕對）、終極、極致、致極、極具、完美、絕佳（極佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問鼎、空前、絕后、絕版、無雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無人能及、頂級、鼎級、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不成再生、不成復制、絕無僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無與倫比、唯一、卓越、卓著

??（5）稀缺

??前無古人后無來者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見、不成多得、空前絕后、百里挑一、屈指可數

??（6）獨家

??獨家、獨創(chuàng)、獨據、開發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明者

??（7）首/家/國

??首個、首選、獨家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、全國首家、國家領導人、國門、國宅、首次、填補國內空白、國際品質

??（8）黃金

??黃金旺鋪、黃金價值、黃金地段、金錢、金融匯幣圖片、外國貨幣

??（9）品牌

??大牌、金牌、名牌、王牌、領先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、冠軍、王、之王、王者、樓王、墅王、皇家

??（10）領

??世界領先、（遙遙）領先、領導者、領袖、引領、創(chuàng)領、領航、耀領

??（11）虛假

??史無前例、前無古人、永久、萬能、百分之百

??（12）權威

??特供、專供、專家保舉、國家xx領導人保舉、使用人民幣圖樣（央行批準除外）

??（13）涉嫌欺詐消費者

??點擊領獎、恭喜獲獎、全民免單、點擊有驚喜、點擊獲取、點擊轉身、領取獎品、抽獎。注：禮品（需標明名稱、價格、數量截止日期）

??（14）涉嫌誘導消費者

??售罄、售空、再不搶就沒了、史上最低價、不會再自制、沒有他就xx、錯過不再/錯過即無（錯過就沒機會了）、未曾有過的、萬人瘋搶、全民瘋搶/搶購、免費領、免費住、0首付、（免首付）、零距離、“價格你來定”

??（15）文字

??不得單獨出現外國文字（出現外國文字需要注明漢語）、認不出毛筆字、繁體字、沒有版權的字體（漢儀）

??■人物肖像權

??（16）公民肖像權、兒童肖像權、明星肖像權、名人肖像權、名人卡通形象、動畫片卡通形象

??■教育/戶口/承諾

??（18）學校名稱、升學、教育護航、九年制教育、一站式教育、入住學區(qū)房、優(yōu)先入學、12年教育無憂、全程無憂、讓孩子贏在起跑線上

??（19）承諾戶口、藍印戶口、承諾移民、買個房啥都解決了

??■風水迷信

??（20）上風上水、聚財納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈（貴脈）、東西方神話人物、龍脈之地、風水寶地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪輿

??■皇家/行政

??（21）帝都、皇城、皇室領地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府（府邸）、皇室住所、政府機關、行政大樓、XX使館、XX境線

??■廣告語禁用詞匯

??（22）歧視性詞語（包羅階級層次）

??貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門、XX階層、XX階級

??（23）活動

??國家大型賽事（冬奧會、奧林匹克運動會、世界杯）、雙十一（已被阿里巴巴注冊不成使用）

??（24）價值/投資

??升值價值、價值凹地、價值天成、千億價值、投資回報、眾籌、抄漲、炒股不如買房、升值潛力無線、買到即賺到

??（25）數據無證據證明

??得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套、XXX位業(yè)主

??（26）交通/設施

??直達家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站

??萬畝公園、幾大商場環(huán)繞、萬達在旁、機場輻射區(qū)、超市、商場、學校、病院等名稱

??X條地鐵、X條公交（經查證屬實）

??地鐵旁（需1公里范圍內）

??（27）無法證明具體地理位置

??CBD坐標、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心

??中央、中心、重心、中樞、重點、腹地、地標、城市中央、凌駕于世界之上

??（28）限時活動

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